In vista dell’estate, molte famiglie che possiedono cani si ritrovano a fare un giro di telefonate, spesso lungo ed estenuante, per vedere quale casa vacanze o albergo accetti la presenza di animali; infatti sono solo il 9% della strutture  lascia entrare gli amici a 4 zampe. Questi dati arrivano dal sito di CasaVacanza.it in accordo con quanto reso noto dal Gruppo Immobiliare.it che, per voce di Carlo Giordano, l’Amministratore Delegato, sottolinea come trattasi di una percentuale molto bassa. Di conseguenza si può risparmiare tempo, e spesso si possono anche evitare brutte sorprese, aiutandosi con Internet piuttosto che mettersi a telefonare. Ad esempio, proprio attraverso il sito Internet CasaVacanza.it è possibile trovare e selezionare le case vacanza che accettano il nostro cane e/o il nostro gatto; queste, in particolare, sono facilmente individuabili dalla scritta “animali accettati“.

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Casa vacanze: vita da cani per Fido, pubblicato su Io Compro Casa il 02/06/2011

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Tag: alberghi, animali domestici, cani e gatti, case vacanza, gruppo immobiliare

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I proprietari di immobili che devono sia registrare un contratto di locazione, sia optare, ai fini fiscali, per la cedolare secca, l’Agenzia delle Entrate ha messo a disposizione online “Siria”, un apposito applicativo presente anche nella versione Web al fine di procedere con i relativi adempimenti senza dover scaricare alcun software sul proprio personal computer. In ogni caso con una Circolare, la numero 26/E di oggi, mercoledì 1 giugno 2011, l’Agenzia delle Entrate ha ricordato come “Siria” sia utilizzabile a patto che vengano rispettati specifici requisiti, tra cui quelli per cui i locatori ed i conduttori non debbano essere più di tre. Nei casi in cui Siria non è utilizzabile, il contribuente deve utilizzare il modello 69 e presentarlo presso gli Uffici dell’Agenzia delle Entrate.

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Cedolare secca affitti 2011: Siria ed il modello 69, pubblicato su Io Compro Casa il 01/06/2011

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Tag: agenzia delle entrate, cedolare secca affitti 2011, fisconline, imposta sostitutiva, modello 69, siria

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Tempo di dichiarazioni dei redditi, e tempo di detrazioni fiscali. Di particolare importanza per le tasche degli italiani sono quelle sugli interessi passivi sui mutui, tema piuttosto sentito in questi giorni, e sul quale cerchiamo pertanto di fare chiarezza, anche alla luce di una recente circolare emessa dall’Agenzia delle Entrate.

Ma andiamo con ordine, e cerchiamo di ricordare quali siano i benefici fiscali per chi ha contratto un mutuo con un istituto di credito per consentire in tal modo l’acquisto della propria prima casa, mediante un contratto di finanziamento immobiliare, generalmente ipotecario, da restituire nel medio e nel lungo termine.
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Detrazioni fiscali, riassumiamo quelle sui mutui, pubblicato su Io Compro Casa il 31/05/2011

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Tag: interessi mutuo, prima casa

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L’immobiliare commerciale non è più un segmento immobiliare del quale avere paura. Anzi, complice un lieve miglioramento delle variabili sottostanti, pare che all’interno di tale segmento sia finalmente ritornata la fiducia, e che pertanto si possa guardare con cauto ottimismo al percorso dei prossimi trimestri del 2011.

Secondo un’autorevole ricerca condotta dall’Università degli Studi di Parma – Dipartimento di Economia – in collaborazione con la Sorgente Group, gli investimenti nel settore immobiliare commerciale (negozi, uffici, ecc.) sarebbero aumentati di buona lena nel corso degli ultimi trimestri, per quanto concerne lo scenario tricolore.
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Immobiliare commerciale, ritornano gli investimenti (anche in Italia), pubblicato su Io Compro Casa il 29/05/2011

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Tag: immmobiliare commerciale, investimenti immobiliari

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Entro il prossimo 20 giugno 2011 i lavoratori dipendenti ed i pensionati saranno chiamati alla presentazione del modello 730/2011, ma è tempo di dichiarazione dei redditi anche per i contribuenti di Unico 2011. E’ quindi arrivato il momento di mettere ordine alle spese effettuate nel 2010 andando a selezionare quelle per cui il Fisco permette di fruire delle detrazioni ai fini Irpef; in questo modo, specie se le spese sostenute sono relativamente alte, ed il reddito non è basso, si può conseguire un risparmio fiscale non trascurabile. Anche per il 2011, e quindi a valere sul reddito 2010, il Fisco, tra le detrazioni ammesse, permette di “scaricare” anche il canone di locazione pagato per i figli che studiano all’Università a patto che il Comune dove si trova l’Ateneo risulti essere diverso da quello di residenza della famiglia dello studente fiscalmente a carico.

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Detrazione 19% affitti studenti universitari, pubblicato su Io Compro Casa il 28/05/2011

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Tag: affitti studenti universitari, annuario del contribuente, Detrazione 19%, detrazione affitti, detrazioni studenti

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Rimodulare le normative affinché quella dell’agente immobiliare venga sempre di più inquadrata come una professione intellettuale. A questo, tra l’altro, in accordo con quanto dichiarato dal Presidente Paolo Righi, sta lavorando la Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali che lunedì scorso si è riunita a Roma per il Consiglio Nazionale. Dal Consiglio, anche a fronte di un dibattito acceso, è emersa la necessità non solo di adottare delle nuove regole a livello di statuto, ma anche dare più opportunità alle agenzie turistiche a fronte di una maggiore lotta all’abusivismo. Proprio nei giorni scorsi su questo tema la Fiaip era intervenuta facendo presente come quella dell’abusivismo, nel campo dell’esercizio della professione di agente immobiliare, rappresenti una piaga non solo per i consumatori, per le famiglie e per i professionisti veri e seri, ma anche per le casse dello Stato visto che l’evasione annua è stimata in ben 450 milioni di euro.

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Agente immobiliare: una professione sempre più intellettuale, pubblicato su Io Compro Casa il 26/05/2011

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Tag: agenti abusivi, Agenti immobiliari, agenti mediazione, evasione fiscale, federazione immobiliare

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Il mutuo a tasso variabile e rata costante del Banco San Giorgio è uno dei tanti finanziamenti immobiliari che compongono la gamma di mutui casa che rimangono a disposizione della clientela dell’istituto di credito in questione che desideri acquistare, costruire o ristrutturare una prima o una seconda abitazione di proprietà.

Il finanziamento è contraddistinto principalmente dall’applicazione di un tasso di interesse variabile, che verrà calcolato come sommatoria tra un parametro di riferimento mutevole nel tempo com l’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread che potrà essere efficacemente concordato tra le parti.
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Tasso variabile e rata costante con il Banco San Giorgio, pubblicato su Io Compro Casa il 26/05/2011

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Tag: banco san giorgio, mutuo casa, rata costante, tasso variabile

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A Roma è stato pubblicato il bando per quel che riguarda il contributo per l’affitto relativo all’anno 2010; la scadenza per la presentazione della domanda è stata fissata, in accordo con quanto ha reso noto nei giorni scorsi l’Amministrazione di Roma Capitale, per il 20 luglio 2011. Le persone che possono richiedere il contributo integrativo per il pagamento del canone di locazione, il cosiddetto buono casa, sono quelle appartenenti alle famiglie più bisognose che vivono in affitto e non riescono ad arrivare alla fine del mese. Per ricevere il buono casa 2010, innanzitutto, è bene visionare, scaricare dal sito www.comune.roma.it, e leggere attentamente, il bando completo al fine di essere informati su tutti i requisiti richiesti per l’ottenimento del contributo. Inoltre, il modulo di domanda per il buono casa 2010 si può trovare anche negli uffici dell’Urp, oppure presso gli sportelli della direzione politiche abitative di Roma Capitale.

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Buono casa Roma: pronto il Bando 2010, pubblicato su Io Compro Casa il 24/05/2011

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Tag: bandi roma, buono casa 2011, buono casa roma, canoni di locazione, contributi affitto

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La Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, ha inaugurato nei giorni scorsi la nuova sede regionale della Regione Sicilia, a Palermo. Questo evento era molto atteso dai tanti operatori siciliani del settore, molti dei quali presenti all’inaugurazione assieme al Presidente della Giunta Nazionale Fiaip, Pierangelo Pulcini, il Presidente Nazionale Fiaip, Paolo Righi, il Tesoriere Nazionale Fiaip, Gianluca Savoja, il Presidente Regionale Fiaip Sicilia, Salvatore Di Giorgi, e Francesco Cascio, il Presidente dell’Assemblea Regionale Siciliana. La struttura inaugurata, come sopra accennato, ha sede a Palermo, e per la precisione in Via Leonardo da Vinci, 94. La struttura servirà come punto d’incontro per tutti gli agenti immobiliari e per tutti i mediatori creditizi che operano in Sicilia; il tutto in modo tale che gli operatori possano usare la struttura per aggiornamenti e servizi professionali, per le prassi quotidiane, ma anche per chiedere informazioni.

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Agenti immobiliari: Sicilia, nuova sede regionale Fiaip, pubblicato su Io Compro Casa il 23/05/2011

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Tag: Agenti immobiliari, fiaip, mediatori creditizi, palermo, regione sicilia

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Il mutuo ristrutturazione a tasso variabile di Cassa di risparmio di Padova e di Rovigo è un finanziamento immobiliare che, come intuibile, nasce per consentire al cliente dell’istituto di credito di poter effettuare interventi edilizi sulla casa di proprietà.

Il finanziamento è contraddistinto dall’applicazione di un tasso di interesse variabile, la cui indicizzazione può alternativamente essere l’Euribor di periodo o il tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea, entrambi maggiorati di uno spread concordato.

Come conseguenza delle caratteristica economica di cui sopra, il piano di ammortamento sarà contraddistinto da un andamento irregolare delle rate, che potrebbero crescere in caso di trend sfavorevole dei tassi o, nell’ipotesi inversa, subire decrementi più o meno importanti.
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Mutuo ristrutturazione a tasso variabile da Cariparo, pubblicato su Io Compro Casa il 22/05/2011

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Tag: cariparo, mutuo ristrutturazione, spread, tasso variabile

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L’imposta sostitutiva sui redditi da locazione, la cedolare secca per intenderci, è finalmente entrata in vigore nelle scorse settimane, e permetterà ai proprietari di immobili di pagare la tassa secca, al 19% o al 21% a seconda del tipo di contratto, potendo ottenere un risparmio fiscale proporzionale proprio al reddito dichiarato. E riguardo al software correlato alla scelta della cedolare secca, “Siria“, l’Agenzia delle Entrate in data odierna, venerdì 20 maggio 2011, ha alzato il velo sulla versione Web dell’applicativo online che, quindi, diventa ancora più facile e semplice da utilizzare. Nel dettaglio, la versione Web di Siria si utilizza online, in tre click, senza dover scaricare nulla sul proprio personal computer. Una volta che il contribuente si è collegato ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, previa autenticazione, basta compilare la dichiarazione e poi inviarla, ed è tutto finito! In particolare, i dati richiesti in sede di compilazione sono quelli relativi alla scelta dell’Ufficio, al codice fiscale, ai dati del contratto, quelli dell’immobile nonché quelli del conduttore e del locatore.

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Cedolare secca affitti 2011: Siria Web semplifica tutto, pubblicato su Io Compro Casa il 20/05/2011

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Tag: affitti, cedolare secca affitti, contratti di locazione, imposta sostitutiva, siria

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Nello scorso mese di aprile in Italia c’è stata una lieve crescita dei tassi applicati sui finanziamenti erogati dalle banche alle famiglie con la finalità di acquisto della casa. A rilevarlo è stata l’ABI, Associazione Bancaria Italiana, nel suo Outlook Mensile relativo al corrente mese di maggio, aggiungendo altresì come i tassi medi siano passati dal 2,99% di marzo al 3,05% medio del mese scorso. Questo tasso medio, in particolare, comprende i finanziamenti per la casa erogati alle famiglie sia con la formula del mutuo ipotecario a tasso fisso, sia con quella a tasso variabile e tutte le altre miste ed innovative come il mutuo con il cap, ovverosia a tasso variabile ma con il tetto massimo alla rata mensile da pagare. Questa tendenza rilevata dall’Associazione Bancaria Italiana non sorprende visto che nelle ultime settimane il costo del denaro sui mercati è aumentato.

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Mutui casa: tassi medi in crescita, pubblicato su Io Compro Casa il 19/05/2011

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Tag: abi, Associazione Bancaria Italiana, crescita tassi, mutui casa, tassi mesi

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Continuano a crescere i prezzi delle case nel più popoloso Paese asiatico. I valori commerciali delle proprietà immobiliari residenziali cinesi, rilevati in un campionamento che ha interessato le principali 100 città della nazione, rivela infatti un incremento su base mensile dello 0,40%.

Si tratta – come sottolinea il China Real Estate Index System – di un incremento più contenuto rispetto a quello che ha coinvolto il mese di marzo, ma che comunque denota una resistenza al rialzo nel trend dei valori di mercato, nonostante le mosse intraprese dal governo per evitare le bolle speculative.

L’incremento riscontrato nel corso del mese di aprile allunga a otto mesi la striscia positiva dell’incremento dei prezzi delle case su base mensile, ponendo altresì i presupposti per un nuovo aumento nel mese di maggio.
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Prezzi case, crescita cinese per l’ottavo mese consecutivo, pubblicato su Io Compro Casa il 18/05/2011

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Tag: case cina, prezzi case, vendita case

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“La casa che si solleva”: è questo il titolo dell’incontro in programma a Milano il prossimo 19 maggio presso Refin Studio Foro Bonaparte 68. E’ il terzo appuntamento sull’Abitare Sostenibile (dalle ore 19,00) e sarà l’occasione per parlare di un modo nuovo di costruire e organizzare il cantiere anche perché ci sarà la possibilità di realizzare “a terra” la struttura portante di tutti i piani: dai pilastri alle travi e ai solai in ferro e legno che vengono assemblati a terra e sollevati.
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Bioedilizia: a Milano in programma “La casa che si solleva”, pubblicato su Io Compro Casa il 17/05/2011

© Virginia Alimenti per Io Compro Casa, 2011. | Commenta! |
Tag: abitare sostenibile, bioedilizia, Congressi, Congressi, Eventi, Fiere, Fiere, real estate

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Caro investitore,

SIF ha finalmente un nome ufficiale: Investo in Immobili Special Found. 

In questo periodo di duro lavoro sono felice di leggere mail e messaggi di molte persone interessate a questo progetto.  In molti scrivono, mi lasciano mail o messaggi perché vogliono sapere come poter investire, ma è necessario andare per gradi. Tutto l’interesse che Investo in Immobili Special Found sta creando mi fa provare orgoglio e soddisfazione e per questo vi ringrazio di cuore.

Oggi voglio farvi partecipi degli sviluppi che abbiamo fatto:

• Come ti ho già anticipato SIF ha finalmente un nome ufficiale: Investo in Immobili Special Found
• Investo in Immobili Special Found è stato autorizzato dagli organi di vigilanza e controllo, quindi è possibile procedere verso la formalizzazione della costituzione del fondo.
• Insieme al nuovo direttore finanziario stiamo lavorando al prospetto informativo che sostituirà i contratti fin’ora utilizzati.
• Siamo in procinto di nominare il consiglio di amministrazione del fondo che sarà composto da me (beneficiario), dal direttore, dall’audit, dall’amministratore, da un architetto incaricato e dal direttore finanziario. 
• Stiamo concludendo le trattative per stringere le partnership con i professionisti esterni che ci seguiranno. 

Io ed il mio staff stiamo mettendo tutte le nostre energie nella realizzazione di questo progetto e, anche se i progressi fatti sembrano pochi messi nero su bianco, ti posso assicurare che ogni azione è stata compiuta con dedizione ed attenzione e per questi motivi ti ho voluto rendere partecipe di tutti gli  sviluppi. 


Un saluto,


Fabrizio

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Esperti dell’FMI, il Fondo Monetario Internazionale, in visita nel nostro Paese per esaminare lo stato e la situazione della nostra economia, ritengono che forse è necessario reintrodurre una tassa sulla casa, ed in particolare sulla prima, abolita da tempo. Stiamo parlando della odiata ICI, l’imposta comunale sugli immobili, che con gioia milioni di italiani oramai non pagano più. Pur tuttavia, l’assenza di questa tassa quale introito per le casse degli Enti locali, ha creato non poche difficoltà ai Comuni che molto spesso si sono trovati costretti a tagliare i servizi. Non a caso, con il federalismo fiscale, ed in particolare con quello cosiddetto municipale, l’attuale Governo in carica mira a riequilibrare la situazione permettendo in materia di fiscalità ai Comuni di avere maggiori margini di manovra.

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Ici prima casa: pressioni dell’FMI, pubblicato su Io Compro Casa il 15/05/2011

© Fil per Io Compro Casa, 2011. | Commenta! |
Tag: fmi, fondo monetario internazionale, ici, imposta comunale sugli immobili, prima casa

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