Per avere una panoramica completa delle migliori offerte online per mutui per liquidità, abbiamo fatto una simulazione simile a quella su Mutuisupermarket, anche su Mutuionline. Ancora una volta il prodotto migliore è quello della BNL. Ma il tasso, su questo sito, è più vantaggioso. 
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Offerte mutui per liquidità su Mutuionline, pubblicato su MutuOk il 04/05/2012

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Tag: mutui BNL, mutui liquidità, offerta mutui precari

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La parola “semplificazioni” è stata utilizzata in questo periodo come mai era successo in tutta la storia della lingua italiana. E’ forse per questo motivo che il suo significato, almeno per i componenti del Governo, non è poi così chiaro.

Partiamo con l‘Imu, l’imposta che ha sostituito la vecchia Ici e che, con le sue già numerose modificazioni, ha confuso assai i contribuenti.
Appurato ormai quanto si dovrà pagare, rimane la semplificazione, eccola: l’importo dovuto dovrà essere calcolato dal contribuente basandosi sulle rendite catastali (già difficile concetto), aggiornate del 5% e poi moltiplicate per il coefficiente attribuito dal decreto in base alla destinazione d’uso del bene (!!) e, nel caso di abitazione, alla sua natura di abitazione principale o abitazione secondaria (c.d. seconda casa).

Non facile, soprattutto perché poi anche le detrazioni spettanti sono fumose, ad eccezione del caso di una normalissima famiglia con uno o più figli sotto i 26 anni e residenti tutti nella medesima casa, magari l’unica (se si ha un mutuo o meno, non importa a nessuno).
A questi basterà decurtare 200 euro più 50 euro per ogni figlio coabitante e decidere se versare l’imposta in due o tre rate e calcolarne la suddivisione, compilare l’F24 e pagare il dovuto (senza scordarsi, però, che per il saldo dovranno conguagliare ricalcolando l’imposta sulle aliquote decise dal proprio Comune e sottrarre gli acconti già versati).
Per chi invece ha la fortuna di avere anche una seconda casa, l’affare si complica perché se è vero che si è “esonerati” dal decidere il numero di rateizzazioni (sono solo due), resta da scorporare, dal tributo totale, la parte che va alla Stato e quello che invece rimane in cassa al Comune.
Era troppo SEMPLICE versare la somma totale e poi lasciare al Comune il compito di “girare” l’eccedenza allo Stato?! Forse sì.
Ricordiamo che un tempo, quando l’Ici ancora colpiva le prime abitazioni, dopo aver fatto la dichiarazione in Comune (cosa che andrà rifatta, comunque), era lo stesso Ente a inviare il bollettino con l’importo dovuto.

E adesso l’Ivie, l’imposta sugli immobili all’estero. Ne abbiamo già parlato e abbiamo già espresso le nostre perplessità a suo tempo. Ma ora che le scadenze si avvicinano (l’Ivie va pagata con l’Unico), i Caf e i commercialisti dovranno diventare esperti in valori catastali dell’Unione Europea o, peggio, dovranno informarsi sui valori di mercato degli Stati membri. SEMPLICE.

Va bene i sacrifici, va bene che ancora si attendono i tagli alla spesa pubblica per i quali i politici che fino a ieri appoggiavano il Governo stanno puntando i piedi e che venga chiesto ai cittadini di “suggerire” online cosa tagliare, va bene tutto.

In uno Stato democratico è un dovere pagare le tasse, ma è anche vero che si dovrebbe essere messi nelle condizioni di sapere QUANTO, QUANDO e COME pagare, senza rimanere nell’incertezza fino al giorno di scadenza.
Con dubbi del genere e le ristrettezze economiche di questo periodo, chi si azzarda a pianificare delle spese, degli acquisti, degli investimenti?! Chi ci assicura che, spesi mille euro non ci troveremo a doverli allo Stato per un nuovo balzello o per la rettifica di decisioni già prese?
L’incertezza non è certo sinonimo di ripresa economica.

Questo è SEMPLICE da capire, anche per noi.

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TecnoCasa ha rilevato, in una recente analisi condotta sul mercato immobiliare italiano, che negli ultimi quattro mesi del 2011 è stata rilevata una forte diminuzione dei mutui concessi dalle banche della penisola. Parlando in termini numerici, è stato registrato un -20% per un valore di 1 miliardo e 549,26 milioni di euro. Molti meno rispetto [...]

Mutui: crollo delle concessioni, -20% negli ultimi quattro mesi del 2011 è un articolo di Ciak! Prestiti e Mutui

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Il mutuo casa a tasso variabile BCE di Banca Mediolanum, è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile presso ogni agenzia dell’istituto di credito milanese, che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter disporre di una somma di denaro utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, alle ben note condizioni variabili di onerosità.

Il tasso di interesse che sarà applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base del tasso ufficiale di riferimento della Banca centrale europea, maggiorato di uno spread stabilito sui fogli informativi di trasparenza: ne deriverà la formazione di un programma di rimborso che sarà costituito da rate di importo non costante nel tempo, poiché dipendenti dall’andamento del tasso di cui sopra.
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Mutuo casa BCE da Banca Mediolanum, pubblicato su MutuOk il 03/05/2012

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Tag: Banca Mediolanum, mutuo casa, tasso variabile

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Il momento dell’economia mondiale ed europea non è dei migliori, questo è cosa nota. Le famiglie arrancano, far fronte a scadenze e impegni presi con gli istituti di credito è una vera impresa, anche richiedere un nuovo finanziamento è divenuto difficilissimo, praticamente un’utopia: la chiamano ‘stretta creditizia‘, si traduce nell’inasprimento dei requisiti minimi per accedere [...]

Draghi: “Credit Crunch evitato grazie ai prestiti della Bce” è un articolo di Ciak! Prestiti e Mutui

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Monte dei Paschi di Siena, uno dei più antichi istituti di credito europei, dispone di una ricca gamma di finanziamenti ad utilizzo immobiliare. Tra i tanti, spicca altresì il mutuo costruzione casa a tasso fisso, una linea di credito dedicata che permetterà alla clientela della banca, titolare di un conto corrente in una qualsiasi filiale della stessa, di poter disporre dell’importo necessario per supportare il compimento dei lavori di realizzazione della prima o della seconda casa di proprietà.

Il finanziamento è contraddistinto fondamentalmente dalla presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale oggetto di mutuo: una caratteristica che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie, il cui importo non subirà alcuna variazione nel tempo, anche in caso di forti oscillazioni dei tassi di interesse sui mercati finanziari.
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Mutuo costruzione casa a tasso fisso da MPS, pubblicato su MutuOk il 01/05/2012

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Tag: costruzione casa, mps, tasso fisso

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Il mutuo per costruzione casa, a tasso fisso, di Friuladria, è un finanziamento immobiliare che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter effettuare operazioni di realizzazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni predeterminate del costo del denaro, con restituzione del capitale in maniera graduale e compatibile alle reali possibilità economico finanziarie della clientela della banca.

Il finanziamento permetterà alla stessa di ottenere fino all’80% del costo dei lavori di costruzione, come accertato dalla verifica di un preventivo lavori che dovrà essere allegato alla richiesta di linea di credito dedicata, unitamente alla documentazione personale in corso di identità e alla documentazione comprovante il reddito (principalmente, le ultime buste paghe e il modello di dichiarazione dei redditi).
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Costruzione casa a tasso fisso da Friuladria, pubblicato su MutuOk il 30/04/2012

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Tag: friuladria, mutuo costruzione

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La strada verso la nuova Moratoria sui mutui si è riaperta. Secondo una stima di Bankitalia, al nuovo piano per il sostegno delle imprese avrebbe aderito il 90% delle banche italiane, percentuale in crescita rispetto all’83,5% di fine Marzo. Aderiscono alla misura non soltanto i grandi istituti di credito, bensì anche le piccole banche della [...]

Moratoria sui Mutui: il 90% delle banche italiane aderisce alla misura è un articolo di Ciak! Prestiti e Mutui

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Il mutuo per costruzione casa, a tasso di interesse variabile sull’Euribor, è un finanziamento immobiliare che l’istituto di credito Crediveneto propone alla propria clientela che desideri costruire la propria prima o seconda casa di proprietà attraverso transazioni creditizie che permetteranno al cliente di poter contare sull’attivo supporto della banca sul lungo periodo, con restituzione dell’importo a condizioni di onerosità indicizzate a quelle dei mercati finanziari.

Il tasso di interesse che sarà applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, che andrà maggiorato di uno spread che verrà concordato tra le parti in sede di istruttoria della domanda di mutuo, e che contribuirà a definire in maniera univoca la convenienza (o meno) della transazione creditizia.
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Mutuo costruzione casa a tasso variabile da Crediveneto, pubblicato su MutuOk il 29/04/2012

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Tag: carime, mutuo costruzione, tasso variabile

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Il mutuo casa a tasso fisso di Friuladria è un finanziamento immobiliare ipotecario a condizioni di onerosità certe e invariabili, che permetterà alla clientela della banca di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, o ancora sostituzioni di finanziamenti in corso di ammortamento presso altre banche, con restituzione del capitale nel medio lungo termine.

Caratteristica fondamentale del prodotto sarà relativa alla presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale oggetto di mutuo, con conseguente fissazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo invariabile nel tempo, a contribuzione della migliore pianificazione monetaria da parte della clientela dell’istituto di credito, e di tutto il suo nucleo familiare.
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Mutuo casa a tasso fisso da Friuladria, pubblicato su MutuOk il 27/04/2012

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Tag: friuladria, mutuo casa, mutuo Friuladria

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La crisi ha indubbiamente portato effetti negativi sul grado di ricchezza degli italiani, ma al tempo stesso appare gestibile il grado di indebitamento registrato nel Bel Paese. E’ quanto emerge dall’ultima analisi dell’economia italiana pubblicata da Bankitalia, la quale dipinge un quadro non troppo critico per il mercato creditizio italiano, soprattutto in relazione agli ultimi [...]

Bankitalia: meno ricchezza, ma indebitamento contenuto per gli italiani è un articolo di Ciak! Prestiti e Mutui

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I mutuatari devono adattarsi al mercato dei mutui in continua evoluzione, soprattutto dopo la serie di liberalizzazioni introdotte dal governo tecnico ma anche le banche devono rispondere alle nuove esigenze dei ragazzi – più o meno giovani – che hanno deciso di fare il grande passo ed investire nel mattone.

Più di una ricerca dimostra che l’età media dei mutuatari si è allungata e che a fronte di un blocco dell’incremento dei prezzi delle case, il volume degli immobili si è contratto. Il che vuol dire che si comprano case più piccole e si può risparmiare qualcosa.

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Mutui senza garanzie? Sembra possibile, pubblicato su MutuOk il 27/04/2012

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Tag: garante, importi mutui, Mutui senza garanzie

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Oggi conviene il tasso variabile. E’ un dato di fatto, non uno spot pubblicitario. Lo dicono i dati, le statistiche, le rilevazioni della Banca d’Italia e della Banca Centrale Europea. L’Euribor, l’indice che regola i tassi variabili nell’Eurozona, continua a viaggiare ai minimi storici: 0,397% per l’opzione ad un mese e 0,634% per quella a tre [...]

Mutui, perché oggi conviene puntare sul tasso variabile è un articolo di Ciak! Prestiti e Mutui

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Il mutuo prima casa a tasso variabile, disponibile in ogni filiale della Banca delle province molisane, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che la clientela dell’istituto di credito potrà utilizzare per dar seguito alle proprie operazioni di acquisto della prima abitazione di proprietà, da adibire ad uso residenziale, con restituzione del capitale nel medio lungo termine, a condizioni sempre predeterminabili in sede contrattuale.

Il finanziamento permetterà alla clientela dell’istituto di credito di entrare in possesso della somma di denaro utile, con restituzione del debito all’interno di un piano di ammortamento che – grazie alla presenza del tasso di interesse fisso – sarà composto da rate di importo sempre costante nel tempo, fino alla naturale o alla anticipata estinzione del contratto di finanziamento.
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Mutuo prima casa a tasso variabile da Banca delle province molisane, pubblicato su MutuOk il 25/04/2012

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Tag: Banca delle province molisane, Mutuo, mutuo prima casa

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Oggi, il viceministro dell’Economia Vittorio Grilli, presenterà le caratteristiche del “conto base” previsto dal decreto “salva-Italia”.
Ricordiamo che l’articolo 12 del decreto prevedeva che entro tre mesi dall’entrata in vigore della legge di conversione, abi, Bankitalia, Ministero dell’Economia e della Finanza, Poste e le associazioni dei prestatori di servizi di pagamento dovevano definire le caratteristiche di una convenzione che andasse a vantaggio delle fasce socialmente in difficoltà.

Le soluzioni descritte nella convenzione sono due:

Per chi ha un Isee al di sotto dei 7.500 euro annui, il conto base dovrà includere – a fronte di un canone onnicomprensivo – alcune operazioni gratuite, quali:
- 6 prelievi allo sportello;
- prelievi bancomat illimitati presso il prestatore di servizi;
- 12 prelievi bancomat presso altri istituti;
- 36 pagamenti ricevuti tramite bonifico nell’area Euro, compreso l’eventuale accredito della pensione.

Ovviamente il conto base non prevede la possibilità di effettuare disposizioni di pagamento senza fondi e di fruire di scoperti e fidi e per ogni operazione che oltrepassa il limite delle convenzione saranno applicati costi aggiuntivi.
Inoltre, il cliente del conto dovrà presentare, al momento dell’apertura, la certificazione che dimostri il suo reddito Isee e rilasciare dichiarazione di non essere già titolare di un altro conto base.
La dichiarazione, sotto forma di autocertificazione, dovrà essere prodotta annualmente a pena della decadenza dei benefici previsti dalla convenzione.

La seconda strada riguarda i pensionati che, pur avendo un Isee superiore ai 7.500 euro, non superano l’importo di 1.500 euro di pensione mensile.
Il cliente potrà scegliere di aprire un conto che sia gratuito per:
- 12 prelievi allo sportello;
- operazioni bancomat illimitate presso il prestatore di servizi;
- illimitati pagamenti ricevuti (compreso l’accredito della pensione).

Oppure potrà accendere un conto gratuito che permetta solo le operazioni previste per chi ha un Isee non superiore ai 7.500 euro, descritte sopra.
Anche per i pensionati ci sarà l’obbligo dell’autocertificazione che attesti, annualmente, il mantenimento delle condizioni di accesso.

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Il mutuo casa a tasso fisso, disponibile in ogni filiale della Cassa di Risparmio di Biella, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado, utile per poter soddisfare esigenze di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale in rate di importo sempre costante, che potranno estendersi nel lungo periodo.

Il piano di ammortamento dell’operazione potrà infatti esser stabilito tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibilità di scelta intermedia tra i due estremi, e con possibilità di poter procedere, in qualsiasi momento, a operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, anche per importi parziali rispetto al totale, e sempre senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della sua naturale scadenza contrattuale.
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Mutuo casa a tasso fisso da CR Biella, pubblicato su MutuOk il 24/04/2012

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Tag: CR Biella, mutuo casa, mutuo CR Biella

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